“Tamo sjedi neko, ili neki, koji prosto nemaju nikakvog sluha za ovaj grad i uništavaju ga na sve moguće načine, pa tako i urbanistički… Ovo je sve jadno i tužno”.
Posljednji važeći Urbanistički plan Općine Zavidovići usvojen je davne 1989. godine, te je u tom periodu Općina imala Prostorni i Urbanistički plan, kao i sedam regulacionih planova. Ovaj Urbanistički plan važio je do 2009. godine, međutim sa kretanjem u izradu novog se čekalo do 2021. godine, i taj plan još uvijek nije donesen. Naime, tri godine je trebalo samo da se donese Odluka da se radi urbanistički plan. Potpisan je ugovor o izradi, koji bi trebao da radi zenički Zavod za urbanizam. Međutim, od lokalne vlasti, odnosno Službe za urbanizam, prema informacijama od aktivista, nisu dostavljeni traženi podaci.
S druge strane, po ustaljenoj praksi, Grad Zavidovići nastavlja sa prodajom parcela. Javni oglas o prodaji šest neizgrađenih građevinskih parcela u gradskom vlasništvu, namjenjenih za izgradnju individualnih stambenih objekata, objavljen je 08.09. Po navodima iz javnog oglasa, parcele se nalaze na području Potkleča, na lokalitetima “Krčevina” i “Vučijak”, a zainteresovani kupci imat će priliku nadmetati se za zemljište površine od 400 do 857 kvadratnih metara. Početne cijene parcela kreću se od 18.030 KM do 32.771,68 KM. Licitacija će biti održana 30.09. u Velikoj sali Grada Zavidovići.
Aktivisti inicijative „Za legalnu i kontrolisanu eksploataciju šljunka“ u više navrata su naveli da postoji problem izdavanja dozvola za gradnju, te da je sva gradnja pod upitnikom i da ne postoji zakonski preduslov jer Grad Zavidovići nema ni Urbanistički ni Regulacioni plan.
„Tačno se zna šta se treba i do kada uraditi, da bismo dobili plan do kraja ove godine. Prema zakonskim propisima, ništa se ne smije graditi u urbanoj zoni, dok se ne uradi Urbanistički plan. Ako nemate Urbanistički i Regulacioni plan, ne možete graditi. Kružni tok i neke druge objekte je moguće raditi jer su to specifični slučajevi… Trg se ne može graditi, zelena površina se pretvara u beton, a konkretno garaže ispod Doma zdravlja nisu nikakava zelena površina. Najnovije, zgrada kod Šumarstva koja se planira izgraditi je vrh bezobrazluka. To je ujedno poziv POSKOK-u da istraži radnje. Dva puta su tražene informacije kako je izdata dozvola za gradnju zgrada, oni su dali dozvolu na osnovu nečega što ne postoji. Ne može raditi na osnovu slobodnih procjena Službe za urbanizam, ne možete na taj način dobiti dozvolu za gradnju. Sada su raspisali oglas za prodaju novih nekretnina, kada se sve rasproda što je zanimljivo, onda će se usvojiti Urbanistički plan, sa namjerom zatvaranja cjelokupnog procesa i amnestije od odgovornosti“, upozorili su aktivisti pomenute inicijative.
Posebnu dosljednost u insistiranju na zakonitosti iskazivao je, na sjednicama GV Zavidovići, vijećnik Šemsudin Skejić, koji ukazuje na činjenicu da 15 godina nije rađen Urbanistički plan, te da je na njegovu inicijativu Gradsko vijeće donijelo zaključak da nadležna Služba urbanizma dostavlja tromjesečne izvještaje o napretku izrade plana.
„Ovo pitanje potenciram, jer je od 30.9. prošle godine pa dalje, u prve četiri gradske zone zabranjena gradnja. Smatram da onaj ko ne radi i ko ne daje izvještaje šta se uradilo, on zaustavlja gradnju“, izjavio je Skejić.
Na sjednici vijeća podnesena je i inicijativa za donošenje odluke na osnovu koje će nadležna služba dostaviti na uvid dokumentaciju vezanu za izdavanje odobrenja za građenje i inicijativa za dostavu informacije o stanju realizacije izrade Urbanističkog plana Grada Zavidovići. Također, podnesena je i inicijativa za donošenje odluke o izradi izvještaja o stanju bespravnog zauzimanja površina koje pripadaju obalnim i putnim pojasevima na području Grada Zavidovići, kao i inicijativa za donošenje odluke o nužnoj sanaciji zapuštenih zemljišnih parcela i zapuštenih objekata.
Početkom septembra Gradska uprava je informisala građane da se planira graditi nova zgrada u blizini zgrade ŠPD Zavidovići. Međutim, građani su skeptični, te postavljaju pitanje ko je i na osnovu kojih kriterija odlučio da se ova površina proda i omogući izgradnja, posebno imajući u vidu blizinu okolnih objekata, postojeći problem nedostatka parking prostora, te, činjenicu da je ovaj prostor godinama služio kao svojevrsni prilaz okolnim zgradama.
Podsjećamo, u Odluci o izmjenama i dopunama Odluke o pristupanju izradi Urbanističkog plana Grada Zavidovići od 09.08.2024. godine se navodi da do donošenja Urbanističkog plana na užem gradskom području Grada Zavidovići za koji postoji obaveza izrade detaljnih planova, važiti će režim zabrane građenja, ali ne duže od dvije godine.
“Zabrana građenja iz dijela Odluke neće se odnositi na područje Grada koje se nalazi u 5. i 6. zoni bez poslovnih zona definisanih planom višeg reda, kao ni na objekte infrastrukture od javnog interesa, a takođe i započete postupke izdavanja urbanističke saglasnosti i odobrenja za građenje do dana donošenja ove Odluke“, objavljeno je u Službenom glasniku Grada Zavidovići od 08.10.2025.
Podsjećamo, u januaru 2023. godine Gradsko vijeće je donijelo odluku da se 16 kvadrata gradskog zemljišta proda radi formiranja građevinske čestice. Odluku je podržalo 27 vijećnika, dok su, od ukupnog saziva, dvojica vijećnika bila odsutna. Grad je svojih 16 kvadrata prodao za 6.400 KM ili 400 KM/m2 i time je omogućeno formiranje građevinske čestice.
“Mi ne možemo znati da li je ova nova zgrada obuhvaćena zabranom građenja ili je prije donošenja ove Odluke pokrenut postupak izdavanja urbanističke saglasnosti. Ne možemo, jer se iz Gradske uprave sigurno neće udostojiti da nam pruže neko objašnjenje. Međutim, to uopće ne mijenja činjenicu da je nekome nekada palo na pamet da ovdje uglavi zgradu. Je li to bilo prije 10 ili 15 godina nekom planskom dokumentacijom ili odlukom, ili je prije tri godine prodato 16 m² gradskog zemljišta kako bi se moglo pristupiti građenju, to je nama potpuno svejedno. Jer tamo sjedi neko, ili neki, koji prosto nemaju nikakvog sluha za ovaj grad i uništavaju ga na sve moguće načine, pa tako i urbanistički. A, kako nadležni uspješno, godinama, zatvaraju oči pred svime i svačim, pored svega gore navedenog, jedino što mi preostaje jeste, da ovako javno zamolimo investitora da propisno ogradi gradilište, kako ne bi došlo do povreda građana, naročito djece. Jer samo razvučena traka baš i nije adekvatan način osiguranja gradilišta. Nemam neku pretenziju da prijavljujem bilo šta inspekciji, jer kada je neko bio bezobrazan do te mjere da planskom dokumentacijom omogući ovu gradnju, a sada uspješno zatvara oči, onda ni svaki daljni vid traženja zaštite od takvih nema nekog posebnog smisla. Ovo je sve jadno i tužno”, izjava je Jasmina Mahmutovića, građanskog aktiviste iz Zavidovića.
(S.M., Odgovorno)
