Prema posljednjim informacijama NGG “Sačuvajmo Rosulje!”, koje su potvrđene od strane predstavnika Gradske uprave i Građevinskog instituta Banjaluka, predlagača i nosioca izrade spornog nacrta plana, zbog 637 zvanično podnesenih primjedbi građana Rosulja, Nacrt izmjene dijela Regulacionog plana „Malta 1“ biti korigovan i upućen na ponovni javni uvid i javnu raspravu. No, građani naglašavaju da ih ne interesuju nikakve korekcije, nego povlačenje ovog plana iz procedure i usvajanju novog Urbanističkog plana Banjaluke koji će Rosulje definisati kao naselje humanog porodičnog stanovanja maksimalne spratnosti P+2.
Juče je u zgradi Gradske uprave Banjaluka održana višesatna javna rasprava o izmjeni regulacionog plana za dio naselja Rosulje.
Bila je to samo još jedna prilika da mještani ovog naselja ponove svoje protivljenje predloženim izmjenama, kojim se predviđa izgradnja 17 novih zgrada, sa skoro 500 stanova u Rosuljama, jer smatraju da bi se time, zbog istovremenog nevođenja računa o komunalnoj infrastrukturi (putevima, parkinzima, vodovodnoj i kanalizacionoj mreži, zelenim površinama,…), te, obrazovnim i zdravstvenim ustanovama, ozbiljno narušio kvalitet života u ovom naselju.
Prethodno je, 09.12., u organizaciji neformalne grupe građana “Sačuvajmo Rosulje!” održan protestni skup, a 16.12. i masovno posjećeni zbor građana, sa koga su Gradskoj upravi, preko Savjeta MZ, upućeni zaključci da mještani ovog naselja u potpunosti odbacuju Nacrt izmjene dijela RP „Malta 1“ i zahtjevaju njegovo povlačenje iz procedure, te, da zahtjevaju da se u novi Urbanistički plan Grada Banjaluka, naselje Rosulje uvrsti kao naselje humanog porodičnog stanovanja, maksimalne spratnosti P+2 i odgovarajućom gustinom naseljenosti.
Gradskoj upravi je, do 28.12.2025., do kada je trajao javni uvid u ovaj dokument predato preko 600 primjedbi na predložene izmjene regulacionog plana, što su iz NGG “Sačuvajmo Rosulje!” nazvali “najvećom pobunom u istoriji Rosulja”, podsjetivši, pritom, da je svega 165 primjedbi 2013. godine bilo dovoljno da Skupština Grada donese odluku o trajnom povlačenju tadašnjeg prijedloga izmjena regulacionog plana za ovo naselje. I upozorivši da bi realizacija ovog plana uzrokovala saobraćajni i komunalni kolaps, te pogoršao bezbjednosni, ekološki i svaki drugi segment življenja u ovom naselju.
“Uputili smo čak 637 pitanja, ni na jedno nismo dobili pisani odgovor. Naše primjedbe su jasne: već sada imamo problema sa infrastrukturom: parkinzi su pretrpani, saobraćajne gužve nesnosne, a vodovodne cijevi pucaju. Kako bi bilo kad bi se izgradile te zgrade, nije teško zamisliti”, istakla je, na javnoj raspravi, jedna od mještanka Rosulja.
“Da li zaista treba koncentrisati dodatno stanovništvo u zonama koje već sada funkcionišu na granici svojih infrastrukturnih mogućnosti? Da li svaki preostali segment urbanog tkiva treba da postane investicija, bez vizije dugoročne održivosti i kvaliteta života? Da li vrijedne i značajne urbane cjeline treba pretvoriti u betonska ostrva i parkirališta? Da li jednoporodično stanovanje i luksuz koji ovo naselje oslikava, sa drvoredima, prozračnošću, tihim saobraćajem, treba da nestane? Da li se svaki oblik života koji nije visokoprofitabilan mora ugušiti, a ako već mora, da li je ovo jedini način?”, pitaju se građani Rosulja, navodi se u analizi primjedbi arhitekte Srđana Lakića, koji je, na javnoj raspravi, upozorio da predložene izmjene regulacionog plana nisu u skladu sa prijedlogom Urbanističkog plana, na kome se radi.
Pritom, više vlasnika privatnih parcela na kojima je Grad ucrtao planirane zgrade izrazilo je zaprepaštenje i nevjericu da se neko usudio bez pitanja i saglasnosti uopšte pomisliti, a kamoli ozbiljno planirati kolektivnu stambenu izgradnju na njihovoj imovini.
“Nismo zainteresovani ni za kakvu gradnju i sad me interesuje kako planirate nastaviti sa izradom ovog plana, ako mi ne pristajemo.”, navela je jedna od vlasnica parcela na kojim se planira izgradnja višespratnih stambenih objekata.
Građani, navodeći da se regulacioni planovi mijenjaju zbog sprege krupnog kapitala i politike, uz ignorisanje interesa građana, traže povlačenje prijedloga izmjena regilacionog plana sve do usvajanja Urbanističkog plana.
Podsjećamo da Banjaluka nema urbanističkog plana više od tri decenije. Posljednji Urbanistički plan donesen je davne 1975. godine i on je prestao da važi 1995. Od tada, grad se, zbog koruptivne prirode vlasti, kojoj nije odgovarao planski razvoj, odnosno donošenje Urbanističkog plana, razvija kroz parcijalne izmjene regulacionih planova, kojim se udovoljava građevinskom lobiju, često bez konsultacija sa građanima i strukom, što je dovelo do brojnih problema u prostornom razvoju i pada kvaliteta života u Gradu.
Vlast umjesto da ubrza rad na finalizaciji Urbanističkog plana, koji je praktično sada u završnoj fazi, čini sve da njegovo usvajanje uspori i odloži, koristeći međuprostor za hiperprodukciju regulacionih planova, kojima se trajno degradira prostor i dovodi u pitanje implementacija sadržaja samog Urbanističkog plana.
Dodajmo, da će prema posljednjim informacijama NGG “Sačuvajmo Rosulje!”, koje su im potvrđene od strane predstavnika Gradske uprave i Građevinskog instituta Banjaluka, predlagača i nosioca izrade spornog nacrta plana, zbog 637 zvanično podnesenih primjedbi građana Rosulja, Nacrt izmjene dijela Regulacionog plana „Malta 1“ biti korigovan i upućen na ponovni javni uvid i javnu raspravu.
No, građani naglašavaju da ih ne interesuju nikakve korekcije, nego povlačenje Nacrta regulacionog plana iz procedure i usvajanju novog Urbanističkog plana Banjaluke koji će Rosulje definisati kao naselje humanog porodičnog stanovanja maksimalne spratnosti P+2.
(T.H., Odgovorno / Foto: Buka)
