„Danas imamo mlade koji rade, žele osnovati porodicu i ostati u Zenici, ali im je sve teže doći do vlastitog stana ili kuće. Mnogi godinama štede, a cijene nekretnina stalno rastu. Upravo zato smo pokrenuli ovu inicijativu. Želimo zajedno s Gradom Zenica pronaći način da mladima barem malo olakšamo rješavanje prvog stambenog pitanja“, poručuju iz Centra za mlade INPUT.
Centar za mlade INPUT iz Zenice pokrenuo je inicijativu „Moj prvi krov“ s ciljem da se u saradnji s Gradom Zenica uspostavi program finansijske podrške mladima koji prvi put rješavaju svoje stambeno pitanje. Inicijativom se želi potaknuti izdvajanje posebnih sredstava u gradskom budžetu kako bi mladi dobili konkretnu pomoć pri kupovini ili izgradnji prvog doma.
Visoke cijene nekretnina, nedovoljna primanja i otežani uslovi kreditiranja mnogim mladima predstavljaju ozbiljnu prepreku za osamostaljivanje. Čak i oni koji imaju posao i redovna primanja, uglavnom, veoma teško mogu si priuštiti stan ili kuću, zbog čega odgađaju osamostaljivanje i planiranje porodice, a neki razmišljaju i o odlasku iz Zenice.
Dio problema je nepostojanje posebnog i prepoznatljivog kontinuiranog programa „prvog doma“ za mlade u Gradu Zenica. Postojeće stambene i socijalne pomoći uglavnom su usmjerene na druge posebne kategorije i ne čine jedinstvenu razvojnu mjeru za mlade.
Ne postoji aktuelna lokalna analiza koja precizno pokazuje koliko mladih Zenice živi sa roditeljima, koliko ih je podrstanara i kakvu podršku smatraju najkorisnijom.
Pritom, cijene nekretnina u Zenici su doživjele ogroman skok. Medijalna cijena kvadrata starogradnje skočila je sa 1.200 KM (2018. godine) na čak 2.800 KM (2025. godine), dok se novogradnja kreće od 3.400 KM do 4.500 KM po kvadratu.
Podrška mladima često se posmatra odvojeno po sektorima, umjesto da se stanovanje poveže sa zapošljavanjem, porodicom, ostankom i lokalnim razvojem.
Problemi su kasnije ekonomsko i stambeno osamostaljivanje mladih, nesigurnost u pogledu dugoročnog zaposlenja i budućih prihoda, odlazak mladih iz lokalne zajednice u potrazi za većom ekonomskom sigurnošću, te nedovoljno uključivanje samih mladih u oblikovanje lokalnih stambenih politika.
Osiguranju stambenog prostora mladi prilaze na različite načine, u skladu sa različitim životnim i finansijskim okolnostima: neki koriste klasične stambene kredite, neki ne žele kreditno zaduženje, neki grade kuću postepeno, neki kupuju nekretninu uz porodičnu pomoć, a neki ostaju podstanari jer ne mogu osigurati početni kapital.
Tačan broj mladih Zenice koji danas nemaju riješeno stambeno pitanje nije javno poznat i to je jedna od glavnih praznina koju inicijativa treba popuniti istraživanjem. Prema procjeni, oko 10 hiljada mladih (do 35 godina) nema riješeno stambeno pitanje. Kao širi kontekst, nacrt Strategije za mlade FBiH 2025-2034, na osnovu istraživanja mladih u FBiH, navodi da 78,5% mladih živi sa roditeljima, a samo 8,6% ima riješeno stambeno pitanje kroz vlasništvo nad stambenim prostorom. Ovi procenti se ne smiju automatski preslikati na Zenicu, ali pokazuju da je problem na nivou Federacije BiH ozbiljan.
U isto vrijeme, lokalne zajednice u BiH već koriste različite modele podrške. Tako, naprimjer, Općina Tešanj, koja se nalazi u istom kantonu, u 2026. provodi program subvencioniranja dijela kamate stambenih kredita mladima, što potvrđuje da lokalni nivo može razvijati posebne stambene mjere za mlade. Općina Žepče je u julu tekuće godine donijela odluku o dodjeli novčanih sredstava za stambeno zbrinjavanje mladih u okviru mjera općinske demografske politike. Juče 29.10. na zvaničnoj stranici Općine Maglaj objavljen je javni poziv za dodjelu sredstava mladima za priključak stambenih objekata na elektrodistributivnu mrežu i subvencioniranje rješevanja stambenog pitanja u 2026. godini. Ukupna planirana sredstva su 50.000,00 KM osigurana u Budžetu Općine Maglaj za 2026. godinu. Javni poziv traje do 20.11.2026. godine.
„Danas imamo mlade koji rade, žele osnovati porodicu i ostati u Zenici, ali im je sve teže doći do vlastitog stana ili kuće. Mnogi godinama štede, a cijene nekretnina stalno rastu. Upravo zato smo pokrenuli ovu inicijativu. Želimo zajedno s Gradom Zenica pronaći način da mladima barem malo olakšamo rješavanje prvog stambenog pitanja“, poručuju iz Centra za mlade INPUT.
Cilj je da Grad Zenica uvede program kroz koji bi mladi mogli dobiti finansijsku pomoć pri kupovini ili izgradnji prve nekretnine. To može biti direktna novčana podrška, sufinansiranje dijela troškova ili pomoć pri otplati stambenog kredita. Koji bi model bio najprihvatljiviji, pokazat će razgovori s mladima i nadležnim gradskim službama.
U narednom periodu INPUT će prikupljati mišljenja mladih, razgovarati s predstavnicima Gradske uprave i Gradskog vijeća Zenica te raditi na prijedlogu programa „Moj prvi krov“, koji bi imao posebnu budžetsku stavku i jasne uslove za dodjelu pomoći putem javnog poziva.
(J.M., Odgovorno)
