„Ništa se ne smije graditi u urbanoj zoni dok se ne uradi urbanisitčki plan. Nemate urbanistički plan, nemate regulacioni plan, ne možete graditi. Sada se mora uraditi Plan!“, konstatovali su aktivisti NGG „Za legalnu i kontrolisanu eksploataciju šljunka“. I upozorili na aktuelnu nelogičnost i potencijalnu nezakonitost: „Dva puta su tražene informacije kako je izdata dozvola za gradnju zgrada – oni su dali dozvolu na osnovu nečega što ne postoji.“
Radovi na vodozaštitnim zonama obalnog područja rijeka Bosna, Krivaja i Gostović na području Grada Zavidovići su intenzivirani, upozoravaju eko aktivisti koji djeluju na zaštiti korita rijeke Krivaje. Konkretno, izgrađene su dvije samouslužne autopraonice uz obalu rijeke Gostović u mjestima Čardak i Poljice, uz rijeku Bosnu dvije, jedna u Novom Naselju na drugom kilometru i druga na Flosu, dok je jedna izgrađena u užem centru grada, u Numanovoj avliji. Rijeka Krivaja je meta koncesija od samog početka toka, tačnije u naseljima Stipin Han i Buk, te dalje, prema Zavidovićima, devastiranje eksploatacijom šljunka počinje od Ribnice, Vozuće, preko Pjenavca i Brezika, do Skroza.
„Nije samo ovo problem na koji ukazujemo, već su oni tražili i dozvole od lokalnih vlasti za gradnju zgrada, što su lokalne vlasti i učinile, iako za to ne postoji zakonski preduslov, odnosno Grad Zavidovići nema urbanistički i regulacioni plan, te je sva gradnja pod upitnikom, izuzev kružnog toka i nekih drugih objekata, kao specifičnih slučajeva“, izjavili su iz neformalne grupe građana „Za legalnu i kontrolisanu eksploataciju šljunka“.
Posebnu dosljednost, u insistiranju na zakonitosti, u ovom kontekstu, na sjednicama Gradskog vijeća Zavidovići pokazao je vijećnik Šemsudin Skejić, koji ukazuje na činjenicu da Grad već 16 godina nama urbanistički plan, te da je nadležna Služba urbanizma, po zaključku Gradskog vijeća, trebala dostavljati tromjesečne izvještaje o napretku izrade plana.
„Tri puta je podnesen zahtjev da izvještaj o napretku u radu na Urbanističkom planu dođe na dnevni red Vijeća, što je tek naknadno realizovano. Nadležna služba u protekle četiri godine nikada nije dala adekvatan odgovor i nije počela da radi, dok to nisam tražio, na GV. Ovo pitanje potenciram jer je od 30.9.2025. u zonama 1,2,3 i 4 zabranjena gradnja. Spekulacije su da pojedinačno neko ne dozvoljava gradnju. Ko sam ja da mogu to da ne dozvolim? U ovom slučaju, gradnju zaustavlja onaj ko ne radi i ko ne daje izvještaje što se uradilo!“, izjavio je Skejić.
Na sjednici Gradskog vijeća podnesena je i inicijativa za donošenje odluke na osnovu koje će nadležna služba dostaviti na uvid dokumentaciju vezanu za izdavanje odobrenja za građenje, inicijativu za dostavu informacije o stanju realizacije izrade Urbanističkog plana Grada Zavidovići, te inicijativu za donošenje odluke o izradi izvještaja o stanju bespravnog zauzimanja površina koje pripadaju obalnim i putnim pojasevima na području Grada Zavidovići i inicijativu za donošenje odluke o nužnoj sanaciji zapuštenih zemljišnih parcela i zapuštenih objekata.
Posljednji urbanistički plan za Zavidoviće usvojen je još 1989. godine, na period od 20 godina. Dakle, od 2009. godine Zavidovići su trebali imati novi urbanistički plan, ali je nužnost njegovog donošenja postala posebno izražena 2021. godine, kada je stari urbanistički plan i zvanično ukinut. A van upotrebe je stavjeno i 7 regulacionih planova.
“Ukinuli smo ga na prijedlog Gradonačelnika i nadležne službe, koji su tako dobili opravdanje da ne moraju raditi po pravilima Urbanizma.”, naveo je, svojevremeno, vijećnik Skejić, u svojoj Analizi aktivnosti oko realizacije izrade i donošenja Urbanističkog plana Grada Zavidovići.
Uglavnom, Urbanistički plan Grada Zavidovići još uvijek nije donesen. Odluku o pristupanju njegovoj izradi Gradsko vijeće donijelo je tek 28.02.2024. A 30.09.2025. odluku o izmjenama i dopunama odluke iz 2024. Ovom posljednjom precizirano je da je rok izrade plana 31.12.2026.
„Tačno se zna šta se treba i do kada uraditi, da bismo dobili plan do kraja 2026. godine. Ništa se ne smije graditi u urbanoj zoni dok se ne uradi urbanisitčki plan. Nemate urbanistički plan, nemate regulacioni plan, ne možete graditi. Sada se mora uraditi Plan!“, konstatovali su aktivisti NGG „Za legalnu i kontrolisanu eksploataciju šljunka“. I upozorili na aktuelnu nelogičnost i potencijalnu nezakonitost: „Dva puta su tražene informacije kako je izdata dozvola za gradnju zgrada – oni su dali dozvolu na osnovu nečega što ne postoji.“
U vezi s ovim oglasio se i vijećnik Skejić: „Mogu navesti desetak dokumenata koje sam tražio na uvid, a smatram da o njima odlučuje Vijeće. Tražio sam dokumente na osnovu kojih se određuje urbanistička saglasnost i to: granice pripadajućeg zemljišta kao i kopiju katastarskog plana sa naznakom korisnika predmetne i susjednih parcela, izvod iz plana na osnovu kojih se utvrđuje urbanistička saglasnost, mišljenje sa podacima i saglasnostima nadležnih javnih preduzeća i drugih nadležnih subjekata. Takođe i uslove u vezi sa zaštitom prava susjeda s obzirom na važeće urbane standarde, uslove u vezi sa uređenjem građevinskog zemljišta, plan parcelacije ako ga je nadležna služba izdala, dio arhitektonskog projekta na osnovu kojeg se određuje da li se ispravno gradi, obračun površina koji služi za određivanje naknade građevinskog zemljišta, obračun naknade za pripadnost za prirodnu pogodnost korištenja zemljišta i dokaz o uplati. Da ne objašnjavam posebno, ali više od 50 posto procenata ovih dokumenata Vijeće o tome raspravlja. Mi smo donijeli planove parcelacije u nekoliko slučajeva, a ja tražim na uvid planove na osnovu kojih se izdala dozvola. Uređenje građevinskog zemljišta, naknadu, obračun površina, vijeće je bezbroj puta usvajalo. Što mi nemamo plan uređenja zemljišta, to je druga stvar, ali Vijeće je dužno da to dobije. Gradonačelnik je dao Službi nalog da to Služba uradi, a ona to sve do sada nije uradila.“, izjavio je Šemsudin Skejić.
Na narednoj 14. sjednici Gradskog vijeća, koja je planirana za srijedu 28.1., jedna od tačaka dnevnog reda trebala bi biti Izvještaj o dinamici izrade Urbanističkog plana Grada Zavidovići za period oktobar – decembar 2025. godine.
No, sve očitija postaje i potreba da se dozvolama za gradnju objekata u Zavidovićima pozabave i nadležne službe za zaštitu zakona.
(S.M. i N.N., Odgovorno / Foto: Z portal)
